师资介绍

郭巍

【老师介绍】 中国城市综合开发运营开拓者之一
【主要课程】 《中国宏观经济形势分析与发展研判》 《中国房地产发展趋势分析及预测》 《产业地产开发全流程操作模式与案例解析》 《PPP模式全流程操作体系与融资要点方法解析》 《地方政府产业升级与招商引资策略》 《地方政府融资平台转型升级与途径》
【咨询电话】 13911448898 (同微信)谷老师

郭巍老师介绍

郭巍老师简介
中国宏观经济与城市运营专家学者
区域产业发展规划专家
深圳全球化研究院研究员
中国城市综合开发运营开拓者之一
哈尔滨工业大学,工程管理硕士学位,经济学博士,高级工程师
国家某战略产业发展十三五规划编写小组成员

2014年-2017年担任中国五矿集团公司产业地产事业部总经理

2007年-2014年担任五矿粤东物流总部新城项目总经理,参与制定了《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》

2013年新华社瞭望周刊刊发其《新型城镇化推进四原则》署名文章。

中国建筑、中国交通、中国电建、中国中铁、大连三寰产业地产与PPP模式业务顾问

博士师从现任全国政协经济委员会副主任、中国人民银行货币政策委员会委员刘世锦


▲其在辽宁、广东、浙江主持设计的国家级区域开发产业规划、开发模式、制度设计、融资规划及后续产业导入成果受到国务院重要领导的高度赞誉。

▲负责联络国家发改委、财政部、国务院国资委、工信部、科技部、国家国防科工局相关司局、中国建筑、中国交通、中国电建、中国中铁等大型央国企战略顾问。

▲碧桂园、万科、华夏幸福、绿城等房地产开发企业宏观战略顾问

 

擅长:经济制度变迁、货币与金融、土地制度与城市化,以及改革与技术创新、区域开发交易制度与模式、区域开发组织制度、区域产业发展引致等领域。

曾任: 中国五矿集团公司城市发展研究院院长
现任:中国五矿集团公司固定资产投资管理部总经理
现任: 中国五矿集团公司投资管理部总经理

宏观经济与房地产开发领域文章:

《新型城镇化四原则》新华社
《产业地产十年PPP模式全流程实践思考》(上中下连载)
2017年2月搜狐财经、网易财经、凤凰财经、今日头条、PPP知乎同时刊发
《资产证券化与“股权交易池”视角下园区开发PPP模式实操之社会资本退出》
2017年2月搜狐财经、网易财经、凤凰财经、今日头条刊发PPP知乎同时刊发
《里昂惕夫产业关联模型在城市规划中的应用》
《城市综合开发项目政府付费机制合理性研究》
《国内十一种助推城市发展的开发模式》
《中国宏观经济背景下的城市综合开发逻辑与存在》
《史诗般的中国城镇化》等

     郭巍先生具有十年的宏观经济研究与国内固定资产投资管理经验,深谙政府投资思路与投资逻辑,专注于中国新型城镇化研究与中国宏观经济发展研究,特别对于中国房地产发展情况与趋势、政府投资、中国城市发展、中国金融行业发展研判、货币政策、中美贸易战、经济全球化、中国制造2025、产业转型升级与产业转移领域有独到的深入见解。多次受邀于各地政府、大型中央企业进行国内经济发展趋势解读与房地产发展趋势解读。

     先后实操3个投资超百亿元大型城市综合开发项目,累计为地方政府产业发展导入总额80亿元。为国内十余省份90余个地方政府提供过区域发展经济制度设计、开发战略、城市定位、PPP模式、产业策划咨询与发展建议。先后为国内大型央企中国建筑、中国中铁、中国葛洲坝、中国电建、中交集团、中信集团、中国中冶、招商局集团和国内大型房企万科集团、碧桂园、华夏幸福基业、河北东旭、隆基泰和进行城市综合开发运营咨询服务。擅长结合自身集产业规划发展理论和实践经验,将技术成果转化为评估体系和模型,为中国地方政府和企业提供专业的经济及产业发展建议咨询与培训。

项目与研究成果

1. 项目成果:

● 作为知名产业地产咨询专家,参与创立3个投资超百亿元大型城市综合开发项目——五矿营口产业园,五矿粤东物流产业新城、五矿衢州绿色产业新城;为国内十余省份90余个地方政府提供过PPP模式、产业策划咨询与发展建议。郭巍先生擅长特色小镇、总部经济、物流新城、智慧城市、军民融合、生命大健康、养老类产业地产开发全流程模式设计,擅长于以新型城镇化理论量化分析区域产业发展,为地方政府及房地产开发企业提供量化的产业发展咨询服务。

● 曾为90余家地方政府提供区域发展咨询建议:北京市丰台园博园项目、北京市通州永乐店项目、北京市延庆纳米科技园项目、北京市大兴区魏善庄项目及新媒体产业园项目、山东龙口产业发展规划、广东省潮州市产业发展规划、广东省汕头市龙湖区产业发展规划、浙江省衢州市某区域产业发展规划、浙江省金华市某区域发展规划等;

● 2013年6月在新华社杂志《瞭望》周刊发表重量级文章《新型城镇化四原则》,首次提出新型城镇化发展原则,与中共中央国务院印发《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》内容高度契合。

2. 研究成果:

● 《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》撰写参与人

● 《新型城镇化推进四原则》新华通讯社、瞭望新闻周刊、刊号CN11-1276/D

● 《新型城镇化背景下的中国PPP模式实操手册指引》待发布

● 《功能关联与规划布局》中国学术期刊(光盘版)电子杂志社,第十五届中国科协年会第25分会场:产城互动与规划统筹研讨会、分类号TU984

● 上海市杨浦区某区块产业定位研究

● 中国城镇化WISE模型理论

● 土地分等定级理论

● 产业地产选址五有理论

● 北京市大兴区、通州区、丰台区相关区域经济及产业发展规划

● 山东省龙口市高新区规划

● 粤东总部新城产业规划

● 产业链总部经济理论

个人风格:

宏观介绍清晰透彻,微观分析贴近实际,逻辑思维能力强,善于抓住核心问题,引导式授课,富有感染力;深入浅出,将复杂理论简单化,案例贴切,富有吸引力;理论联系实践,案例多且震撼真实,富有实操性。

主攻方向:

《中国宏观经济形势分析与发展研判》

《中国房地产发展趋势分析及预测》

《产业地产开发全流程操作模式与案例解析》

《PPP模式全流程操作体系与融资要点方法解析》

《地方政府产业升级与招商引资策略》

《地方政府融资平台转型升级与途径》

《新形势下特色小镇开发全流程操作模式与案例解析》

《华夏幸福基业产城融合开发模式全流程操作模式解析》

服务过的客户:

地方政府:北京市通州区永乐店镇、北京市通州区台湖镇、北京市丰台区、北京市大兴区、河北省唐山曹妃甸、浙江省衢州市、浙江省金华市、广东省汕头市、广东省潮阳市、广东省河源市、山东省龙口市、山东省莱芜市、四川省乐山市、四川省阿坝藏族羌族自治州、湖南省衡阳市、湖南省郴州市、江西省赣州市、重庆市两江新区……

金融机构:中融信托、百瑞信托、五矿信托、华融信托、上海信托、中信信托、中航信托、中金公司、光大证券、五矿证券、天风证券、中信证券、华安证券、大连银行、绵阳商业银行、光大银行、内蒙古银行、广西农村信用社、中国外贸金融租赁有限公司、中交资产管理有限公司……

央企:中国建筑、中国五矿集团公司、中国葛洲坝集团公司、中国冶金科工集团、北京建工集团有限责任公司、中国建筑、中交集团、中煤集团、国家电网、中国一重、中冶京诚工程技术有限公司……

房企:万科集团、恒大、碧桂园、华夏幸福基业、融创中国、泰禾集团、华润置地、中南置地、新城控股、合生创展、花样年、隆基泰和、荣盛发展、世茂房地产……

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