叶檀

复旦大学历史系博士、知名财经评论家、财经专栏作家，专攻政治史与经济史。

叶檀财经创始人、华鑫股份首席经济学家。

《每日经济新闻》首席评论员、评论版主编，央视《环球财经连线》财经评论员 、《解放日报》经济评论员，央视财经频道特约评论员。在《南方都市报》、《南方人物周刊》、《财经国家周刊》、FT中文网等多家媒体开辟财经评论专栏。现居住上海。

获《南方人物周刊》2008年度青年领袖 、中国证券市场20年回顾与展望论坛20年最具影响力财经传媒人奖等奖项。主要从事资本市场、房产市场、金融等领域写作。著有《拿什么拯救中国经济》《中国房地产战争》。

言论

经济领域的市场派，文化上的保守主义者。从历史到现实，从经济到政治，期间并无轩轾，常有令人惊讶的相似之处。因此谴责任何以牺牲个人充当某种崇高理想祭品的行为，以及脱离生活常识的高深理论。赞赏尊重常识的理论，同情任何凭辛苦工作追求个人利益的行为。

叶檀最新财经论题十则：

新股发行重在抑制造假与大股东圈钱

降息潮说明次贷危机发展到全面债务危机

该如何改变中国富豪的诞生模式?

香橼出手做空 我们应趁此筑好篱笆

经济转型中三大红利将消失

房地产有保底共识无泡沫共识

中国债务链条泡沫大 货币政策不会大规模放松

美国不会推出QE3有能力维持低利率

从养老金到公积金 管理层到底在惦记什么 [5] 

城市化是可以拉动内需的

叶檀：2013年房地产市场稳中有升

从2012年四季度开始，房地产市场强劲反弹，2013年房地产在控制的呼吁声中继续上涨。

2012年的房地产市场的特点是分化，由于经济景气周期下行，以及出口大幅下降，导致以单一资源为主的中小城市如鄂尔多斯、以外向出口为主的中小城市如温州东莞等地房价下降，如冰山融化。

也许因为冰山融化惊吓到了某些人，也许因为地方财政的警报开始拉响，从2012年年中开始，房地产市场出现逆转，开发商开始以低价检选土地，下半年大规模进入市场，到四季度地价上升，以至于某地方政府不得不以行政手段中止企业拿地。

从年中开始，北上广深一线城市价格坚挺、成交量上升，其他省会城市房价开始抬头，到四季度趋势已经十分明显。房地产市场由淡转旺，其背景是刚性与改善型需求主导、表面上限购限贷仍在严格执行。可以想像，一旦房地产政策放松，房地产市场将如何火爆。

叶檀：鄂尔多斯和海南崩盘原因大不相同

两个市场环境不同，崩盘原因大不相同：鄂尔多斯房地产崩溃主要是金融链条崩盘的结果，金融杠杆过高、中小城市本地消费力耗散，后继无力；海南房地产第一次崩盘缘于海南旅游未进、房地产开发冒进。如果再次崩盘，则说明我国最具吸引力的休闲与旅游地产无法吸引到足够的资金，剩余资金有了其他去向。海南是中国房地产泡沫崩溃的第一个样板，鄂尔多斯是第二个样板。